VENTE d'une maison 5 pièces (92m²) à COMBS LA VILLE

MAISON 3 PIÈCES  - AVEC JARDIN

À vendre : à moins de 10 minutes à pied de la station Combs-la-Ville-Quincy du RER D (30 min de Paris), à COMBS LA VILLE (77380), nous vous présentons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 59 m² . On trouve au rez-de-chaussée un salon de 19 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Au premier étage, vous accédez à une chambre mansardée, un palier et un bureau. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz et d'un poêle à bois.
Un atelier 18 m² complète la maison.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 350 m².

Cette maison est en très bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), à moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Quentin GIRAUD à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES proches écoles

À vendre : dans un quartier calme de Combs la Ville (77380), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 98 m².

Au rez de chaussée :une entrée, un grand séjour/salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès sur le jardin ,un WC et accès sur le garage avec porte pvc imitation bois.
Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de11 m² dont une avec salle d'eau, un dressing, et une salle de bain avec fenêtre et WC.
Au deuxième étage, vous pouvez profiter de deux chambres ainsi qu'un bureau sur la pièces palière .
Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz.

Un jardin et une terrasse complètent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 117 m².

La maison est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage.

La maison est située dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied.
Complexe sportif a proximité pour le sport des petits et des grands.
Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 284 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 201 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (de l'ordre de 31 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marilyn VOGT (RCS n° 510 181 803) l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 CHAMBRES - DPE en C

À vendre : proche des commodités, venez découvrir à COMBS LA VILLE (77380), cette maison de 6 pièces au calme de 107 m². Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée et un cellier se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois chambre, une salle de bains, une buanderie. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs électriques.

Un grenier s'ajoute aux 3 niveaux de cette maison. Elle est également équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse et à un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 132 m².

Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le cinéma La Coupole vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et une bibliothèque. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée C (175 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 620 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.